cédula habitabilidad
Nou format de Cèdula d'Habitabilitat
Vanessa Abajas 2023-09-28
El document de Cèdula d’Habitabilitat passa a incorporar nous camps relacionats amb la superfície útil dels habitatges o allotjaments amb espais comuns complementaris.
La Resolució TER/3217/2023, de 15 de setembre, per la qual s'aprova el model de cèdula d'habitabilitat, s’ha publicat al DOGC el dia 21 de setembre. La Resolució produeix efectes des del mateix dia de la seva publicació.
Els motius de l’ampliació del contingut de la Cèdula serà donar resposta a les noves modalitats d’allotjaments amb espais comuns complementaris, introduïdes pel Decret llei 50/2020 de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatge amb protecció oficial i de noves modalitats d’allotjament en règim de lloguer.
El Decret llei 50/2020 estableix la configuració jurídica dels allotjaments amb espais comuns complementaris per donar resposta a la demanda d'habitatge amb elements d'ús compartit i permetre desenvolupar noves fórmules d'habitatge de lloguer.
Els espais comuns complementaris als quals es refereix el Decret llei 50/2020 pertanyen a les dues tendències que s’estan imposant són el Coliving i el Cohousing.
Aquestes dues fórmules d’habitatge es basen en la interacció entre l’espai privat i el compartit. Existeixen petites diferències entre les dues:
Al Coliving hi ha més espais compartits que en un Cohousing per tal d’afavorir la relació entre els habitants. Es tracta d’intercanviar coneixements, aprendre i enriquir-se amb idees i experiències d’altres companys. Al Coliving, els habitants amplien la xarxa de contactes i creen noves oportunitats de negoci.
El Coliving compta amb més varietat i qualitat de serveis que el Cohousing, com zones de Coworking, etc.
El Coliving està pensat per residents ocasionals i, el Cohousing, per viure de forma permanent.
El Coliving és un concepte urbà, mentre que el Cohousing busca més el contacte amb la natura.
Les comunitats del Coliving son molt específiques, mentre que el Cohousing admet major diversitat d’individus. Al Coliving viuen persones afins i troben serveis a la seva mida. Es crea un ambient propici per a l’emprenedoria, mitjançant l’intercanvi d’idees, coneixements i experiències. Entre els seus habitants trobem professionals liberals i nòmades digitals.
El Coliving acostuma a ser l’estil de joves en la trentena. El Cohousing és per persones grans o famílies.
En el model de Cohousing, la comunitat està planejada i gestionada pels mateixos residents.