certificado energético
Cambios en el certificado energético en 2026: qué cambia desde el 23 de julio y el 30 de septiembre
Vanessa Abajas 2026-09-23
El año 2026 trae cambios importantes en la certificación de eficiencia energética de los edificios.
El Real Decreto 659/2025 modifica el procedimiento establecido por el Real Decreto 390/2021 e introduce, entre otras novedades, un nuevo sistema de acreditación de los técnicos competentes y cambios en los procedimientos y herramientas utilizados para elaborar los certificados.
Los cambios se producen en dos momentos especialmente relevantes: el 23 de julio de 2026 y el 30 de septiembre de 2026.
El 23 de julio de 2026 entra en vigor el Real Decreto 659/2025, publicado un año antes en el BOE.
Uno de los principales cambios afecta a la figura del técnico competente.
Hasta ahora, la normativa vinculaba la posibilidad de realizar certificados energéticos fundamentalmente a determinadas titulaciones habilitantes. Con la nueva regulación se establece un sistema de acreditación basado en la formación y cualificación necesarias para desarrollar esta actividad.
Los profesionales que quieran ejercer como técnicos competentes deben estar acreditados previamente mediante una declaración responsable y quedar inscritos en el Registro Administrativo Centralizado de Técnicos Competentes.
El procedimiento permite acreditar la titulación y, en los casos en que corresponda, los conocimientos adicionales exigidos por la nueva normativa.
La nueva regulación contempla diferentes vías de acceso dependiendo de la formación académica y profesional del técnico. Para determinadas titulaciones universitarias habilitantes, la propia titulación permite el acceso a la actividad sin necesidad de realizar la formación complementaria prevista para otros perfiles.
La entrada en funcionamiento del nuevo sistema no significa que todos los profesionales que ya realizaban certificados tengan que empezar de cero.
La normativa contempla el tratamiento de los técnicos que ya estaban habilitados con anterioridad y establece mecanismos relacionados con su incorporación al nuevo registro.
Por ello, si ya eres profesional y llevas años realizando certificados energéticos, es importante comprobar tu situación registral antes de iniciar una nueva acreditación.
El segundo cambio importante llega el 30 de septiembre de 2026.
A partir de esta fecha entran en vigor las nuevas versiones de los procedimientos y herramientas informáticas reconocidas oficialmente para realizar la certificación energética.
Entre ellas se encuentran nuevas versiones de herramientas como:
El Ministerio indica expresamente que las nuevas versiones adaptadas a los nuevos Documentos Reconocidos no podrán utilizarse para certificar edificios antes del 30 de septiembre de 2026.
Por tanto, esta fecha marca un cambio práctico importante para los profesionales que elaboran certificados.
No.
La entrada en vigor de las nuevas herramientas y procedimientos no significa que haya que repetir automáticamente los certificados energéticos que ya se hayan realizado y registrado correctamente.
Lo importante es utilizar el procedimiento y la versión de la herramienta que correspondan en función de la fecha y de las condiciones de cada certificado.
Puede cambiar.
Las nuevas metodologías pueden modificar determinados cálculos y resultados respecto a versiones anteriores. Por ello, dos certificados realizados sobre un mismo inmueble utilizando procedimientos diferentes pueden no ofrecer exactamente la misma calificación.
Esto no significa necesariamente que el edificio haya mejorado o empeorado: puede deberse a cambios en la metodología de cálculo y en los procedimientos reconocidos.
Para propietarios que necesitan un certificado energético para vender o alquilar una vivienda, el cambio normativo no implica que tengan que realizar ningún trámite especial por su cuenta.
Lo importante es contar con un técnico competente y asegurarse de que el certificado se realiza y registra conforme al procedimiento vigente.
Además, el certificado energético continúa siendo un documento necesario en los supuestos establecidos por la normativa para la venta o alquiler de determinados inmuebles.
La modificación pretende actualizar el sistema de certificación energética, mejorar la calidad de los certificados y adaptar el procedimiento a las exigencias actuales en materia de eficiencia energética.
Para los profesionales supone una actualización importante tanto desde el punto de vista administrativo como técnico, especialmente por la nueva acreditación y por la actualización de las herramientas de cálculo.
Para propietarios y compradores, el objetivo final es disponer de información más homogénea y útil sobre el comportamiento energético de los edificios.
Si vas a vender o alquilar una vivienda en Cataluña, podemos ayudarte a comprobar qué documentación necesitas y realizar el certificado energético correspondiente.
En Certicedula trabajamos con la documentación técnica necesaria para las operaciones inmobiliarias, de forma que puedas tener preparados los certificados que exige la normativa en cada caso.
¿Tienes dudas sobre si tu certificado actual sigue siendo válido o necesitas uno nuevo? Consúltanos antes de iniciar la operación inmobiliaria.