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Cuando una cédula de habitabilidad se complica: nuestra especialidad
Vanessa Abajas 2025-09-23
Durante muchos años, obtener una cédula de habitabilidad era un trámite relativamente sencillo. Bastaba con una inspección rápida y la presentación de unos pocos documentos. Sin embargo, en el último año la Agència de l’Habitatge de Catalunya ha endurecido los procedimientos y hoy en día el proceso se ha convertido en algo mucho más burocrático y exigente.
El resultado es que muchas solicitudes reciben requerimientos técnicos que no siempre son fáciles de resolver. Arquitectos o aparejadores que solo tramitan cédulas de forma puntual suelen encontrarse con dificultades para responder a estas nuevas exigencias. En algunos casos, incluso el expediente puede quedar bloqueado.
En Certicedula llevamos miles de expedientes tramitados y conocemos de primera mano cómo trabaja la Administración. Hemos visto de todo: viviendas con medidas que no cuadran, reformas inacabadas, documentación incompleta o requisitos inesperados. Y lo más importante: sabemos cómo dar respuesta a esos requerimientos y desbloquear situaciones complicadas.
Nos hemos especializado en estas “cédulas difíciles”, aquellas que requieren una atención mucho mayor y que ya no se resuelven con un trámite estándar.
Para garantizar transparencia y seguridad, hemos definido un procedimiento claro:
Valoración inicial → realizamos una visita y un estudio de viabilidad para determinar si la cédula es posible y qué pasos serían necesarios.
Tramitación completa → si la cédula es viable, nos encargamos de la presentación ante Habitatge y respondemos a todos los requerimientos hasta la obtención del documento final.
Las cédulas estándar mantienen el coste habitual.
En cambio, aquellas que requieren una dedicación extra y una gestión más compleja se presupuestarán de forma diferenciada, en función de la dificultad del caso.
Aviso importante: el precio estándar se aplica únicamente a viviendas que cumplen las condiciones habituales. Si durante la visita se detecta que se trata de un caso complejo, informamos de inmediato al cliente y realizamos una valoración específica antes de continuar. Así, nadie se lleva sorpresas y cada cliente puede decidir con toda la información en la mano.
Las cédulas de habitabilidad ya no siempre son un trámite simple.
Los expedientes complicados necesitan experiencia y dedicación extra.
En Certicedula somos especialistas en resolver esos casos y acompañamos al cliente desde el primer diagnóstico hasta la obtención de la cédula final.
Si estás en una situación en la que tu cédula se ha bloqueado o has recibido un requerimiento difícil de resolver, contacta con nosotros: estudiaremos tu caso y te propondremos la mejor solución.